上海律师专业服务网  上海房产律师团队 公房买卖（出售）专题  法律咨询：13120856899 上海市人民政府关于进一步推进本市公有住房出售的若干规定 （1999年11月26日　上海市人民政府批准发布沪府发[1999]44号） 　　为了深化住房制度改革，加快住房商品化 详细介绍...

上海律师团队  拆迁补偿安置专题   法律咨询：13120856899 因征地拆迁引发的恶性 事件有愈演愈烈之势，中央方面也于近期频频表态要对原来的征地拆迁制度予以改革。从已经透露出来的消息分析，不仅涉及到城市房屋的拆迁，还涉及到农村征地问题，在征地拆 详细介绍...

上海律师专业服务网 二手房买卖专题   法律咨询：13120856899 为了少交税、多贷款而签的“阴阳合同”，已经成为二手房买卖中公开的秘密。 5.5%的营业税，3%的契税，1%的所得税，如果再加上一些其他的税费，有可能购买一套房屋的成本，税费成本达到10% 详细介绍...

上海房产律师 征地拆迁专题 据媒体报道，昨天约有1.2万-1.4万农民聚集到了新德里，抗议强制征地以及在征地过程中赔偿价格不公。新德里西南部、南部和东北部的路段都被堵死，城内通往国会大厦的道路都出现瘫痪状况。 这些农民从北方邦各城市、诺伊达、马哈施特拉邦的伦 详细介绍...

上海律师专业服务网——新农村建设专题  上海房产律师    法律咨询：13120856899 自联产承包以来，中国农村发生了翻天覆地的变化，这是有目共睹的事实。然而，农村毕竟还是农村，考虑到存在着地区差异和城乡差异的情况，新农村建设不宜一刀切 详细介绍...

上海律师专业服务网——拆迁补偿专题  法律咨询：13120856899 在城市房屋拆迁补偿安置法律关系中，往往会涉及被拆迁房屋存在租赁关系的情况，而对于那些非居住房屋（商铺、厂房、写字楼）来说，停工停业损失补助费到底归出租人所有还是归承租人所有？抑或是 详细介绍...

上海征地拆迁律师 国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知 （2010年5月15日） 各省、自治区、直辖市人民政府、国务院各部委、各直属机构： 　　近期，一些地区在农村征地和房屋拆迁（以下简称“征地拆迁”）中，相继发生 详细介绍...

上海房产律师  姚建国 根据物权法的有关规定，楼顶空间属于全体区分所有权人共同共有是一个必然的推理，但鉴于物权法对此语焉不详，一旦发生纠纷在操作层面有实际困难，因此，以下几个方面是需要注意把握的： 一、楼顶空间的法律基础 　　1.楼顶空间的所有权归 详细介绍...

上海普若律师事务所  姚建国律师  在房屋买卖合同纠纷中，买方或卖方因为房价的涨跌而恶意违约的情况屡见不鲜，对此，最高法院的司法解释的规定是很明确的，即违约方要赔偿对方预期收益损失。这里提供的一个最新的案例，应该能够让那些“见利忘义”的 详细介绍...

商品房预售 是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售只适用于城市商品房，并在预售前向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 自住房改革以来，商品房预售制度已经存 详细介绍...

上海普若律师事务所 姚建国律师 动拆迁案例一：张先生父亲生前在黄埔区有一私房，系解放前购买，有土地使用证但没有办理房产证，父亲去世多年，因继母尚在，故张先生并未与继母及其他兄妹分割该遗产，后因拆迁时意见不同，其他继兄妹在未征得张先生意见的情况下与动拆 详细介绍...

为了遏制过快上涨的房价，2010年伊始，国务院即加大了对房地产的调控力度，连续发布通知要求开发商一次性公开所有房源并明码标价，这意味着，在对开发商囤地环节做出限制之后，又开始在商品房的销售环节提出要求，严禁开发商捂盘惜售、分割出售、囤积房源的行为。 事实 详细介绍...

撰文：上海拆迁律师 姚建国 在城市房屋的拆迁补偿安置过程中，对于被拆迁房屋的市场价值（价格）的评估是很重要的环节，它直接决定了被拆迁人所能得到的补偿费用的多少。但按照现行《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁房屋的价格评估都是由拆迁人来委托的，客观 详细介绍...

搜集整理 上海房产律师     上海浦东新区凌桥预制厂征地补偿安置方案公告  (沪浦征补[2009]第320号)      详细介绍...

上海房产律师 编辑整理 房地产估价对于确定房地产的市场价值起着决定性的作用，无论是转让还是拆迁，都会对当事人的利益都会产生重大影响。因此，了解房地产估价的程序和方法有现实意义。 中华人民共和国国家标准房地产估价规范 GB/T50291一1999（一九九九年六月一日 详细介绍...