上海普若律师事务所  姚建国律师  在房屋买卖合同纠纷中，买方或卖方因为房价的涨跌而恶意违约的情况屡见不鲜，对此，最高法院的司法解释的规定是很明确的，即违约方要赔偿对方预期收益损失。这里提供的一个最新的案例，应该能够让那些“见利忘义”的 详细介绍...

商品房预售 是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售只适用于城市商品房，并在预售前向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 自住房改革以来，商品房预售制度已经存 详细介绍...

上海普若律师事务所 姚建国律师 动拆迁案例一：张先生父亲生前在黄埔区有一私房，系解放前购买，有土地使用证但没有办理房产证，父亲去世多年，因继母尚在，故张先生并未与继母及其他兄妹分割该遗产，后因拆迁时意见不同，其他继兄妹在未征得张先生意见的情况下与动拆 详细介绍...

为了遏制过快上涨的房价，2010年伊始，国务院即加大了对房地产的调控力度，连续发布通知要求开发商一次性公开所有房源并明码标价，这意味着，在对开发商囤地环节做出限制之后，又开始在商品房的销售环节提出要求，严禁开发商捂盘惜售、分割出售、囤积房源的行为。 事实 详细介绍...

撰文：上海拆迁律师 姚建国 在城市房屋的拆迁补偿安置过程中，对于被拆迁房屋的市场价值（价格）的评估是很重要的环节，它直接决定了被拆迁人所能得到的补偿费用的多少。但按照现行《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁房屋的价格评估都是由拆迁人来委托的，客观 详细介绍...

搜集整理 上海房产律师     上海浦东新区凌桥预制厂征地补偿安置方案公告  (沪浦征补[2009]第320号)      详细介绍...

上海房产律师 编辑整理 房地产估价对于确定房地产的市场价值起着决定性的作用，无论是转让还是拆迁，都会对当事人的利益都会产生重大影响。因此，了解房地产估价的程序和方法有现实意义。 中华人民共和国国家标准房地产估价规范 GB/T50291一1999（一九九九年六月一日 详细介绍...

建设工程竣工验收报告       工程名称:                                 &n 详细介绍...

　上海律师专业服务网  上海房产律师 编辑整理 （2000年1月10日国务院第25次常务会议通过 2000年1月30日中华人民共和国国务院令第279号公布 自公布之日起施行） 目　 录 　　第一章　总　则 　　第二章　建设单位的质量责任和义务 　　第三章　勘察、设计单 详细介绍...

上海律师专业服务网 上海房产律师 编辑整理 第一条　为规范房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收，保证工程质量，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本规定。 　　第二条　凡在中华人民共和国境内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程 详细介绍...

撰文：上海房产律师 公有房屋虽然只有使用权没有所有权，但在一定条件下，是可以通过购买的方式取得所有权的，因此，公有房屋的使用权不仅能够解决居住的问题，还具有一定的市场价值。那么，在原承租人死亡以后，原来的租赁合同是否可以继续履行呢？如果可以继续履行的 详细介绍...

上海房产律师 姚建国 从《城市房屋拆迁管理条例》实施之日起，强制拆迁就成了开发商和地方政府手里的一把利器，如果被拆迁人不能按照他们的意图和条件搬迁，那就是钉子户，就要强制拆迁，动辄使用警力来解决问题，从而导致了一系列的恶性事件，有自焚的、有自杀的，也 详细介绍...

       上海房产 律师         城市房屋的拆迁过程中，房屋的评估往往决定了被拆迁人可以得到的补偿数额和安置方式，拆迁房屋的类型、区位、用途、面积、楼层、朝向甚至于房龄、装修情况 详细介绍...

上海房产律师 电视剧《蜗居》为什么收到追捧？就是因为它非常非常低贴近现实，普通的中国人穷其一生也买不起一套像样的房子，房子成了最大的梦魇和最大的烦心事。正如社科院蓝皮书所说，在中国，百分之八十五的家庭买不起房子。 执政党一直把“居有其屋”做为自 详细介绍...

上海房产律师编辑整理 关于印发《上海市征收集体土地财物补偿标准》的通知 沪房地资法［2007］277号       各区（县）发展改革委（物价局）、房地局、市建设用地事务中心：      经市政府同意，《上海市征收集体土地财 详细介绍...